Почему появляются высолы на бетоне и кирпиче и как от них избавиться

Белые, сероватые или желтоватые пятна на поверхности кирпича и бетона часто воспринимают исключительно как косметический дефект. На самом деле высолы могут свидетельствовать о постоянном проникновении влаги внутрь строительной конструкции. Особенно внимательно к их появлению стоит относиться в подвалах, цокольных этажах, на фундаментах, фасадах, бетонных стенах и других конструкциях, контактирующих с водой.

Если просто очистить белый налет, но не устранить источник влаги, через некоторое время высолы появятся снова.

Разберемся, почему появляются высолы на бетоне и кирпиче, насколько они опасны, как правильно их удалить и какую гидроизоляцию использовать для предотвращения повторного образования солевых отложений.

Что такое высолы

Высолы — это кристаллические отложения солей, которые образуются на поверхности строительных материалов.

Обычно они выглядят как:

• белый порошкообразный налет;
• светлые разводы;
• белые пятна;
• кристаллическая корка;
• светлые полосы вдоль швов;
• локальные отложения в местах повышенной влажности.

Чаще всего высолы появляются на:

• бетоне;
• кирпичной кладке;
• цементной штукатурке;
• фундаментных блоках;
• натуральном и искусственном камне;
• кладочных растворах.

Главное условие их образования — наличие воды и растворимых солей.

Как образуются высолы

Механизм достаточно простой.

В бетоне, кирпиче, кладочном растворе и грунтовых водах присутствуют различные растворимые соли.

Когда вода проникает внутрь конструкции, часть этих веществ растворяется.

Далее влага начинает перемещаться по капиллярам материала к поверхности.

Схематично процесс выглядит так:

вода проникает в конструкцию → растворяет соли → раствор перемещается по капиллярам → вода испаряется → соли остаются на поверхности.

После испарения воды появляются характерные белые отложения.

Именно поэтому борьба только с самим налетом зачастую не решает проблему.

Почему появляются высолы на бетоне

Бетон имеет развитую капиллярно-пористую структуру и способен поглощать влагу.

Источниками воды могут быть:

• грунтовые воды;
• атмосферные осадки;
• конденсат;
• протечки;
• поврежденная гидроизоляция;
• вода, поступающая через трещины;
• негерметичные рабочие швы.

Особенно часто высолы появляются на бетонных стенах подвалов и фундаментов.

Если поверхность постоянно контактирует с влагой, процесс переноса солей может продолжаться годами.

Почему высолы появляются на кирпиче

Кирпич также имеет пористую структуру.

При намокании вода может проникать как непосредственно через кирпич, так и через кладочные швы.

Причинами становятся:

• отсутствие гидроизоляции;
• повреждение фасада;
• неправильная кладка;
• высокая влажность;
• капиллярный подсос воды из фундамента;
• отсутствие горизонтальной отсечной гидроизоляции;
• протечки кровли и водосточной системы.

После испарения влаги соли остаются на поверхности кирпичной кладки.

Высолы в подвале — особенно важный сигнал

Если белые солевые пятна появились на стенах подвала, необходимо определить источник воды.

Причиной может быть:

• капиллярная влажность;
• грунтовая вода;
• повреждение наружной гидроизоляции;
• негерметичность примыкания стены и пола;
• трещины;
• рабочие швы бетонирования;
• протечки вокруг коммуникаций.

Если высолы появляются повторно после очистки, это практически всегда повод проверить конструкцию на наличие постоянного источника влаги.

Опасны ли высолы для бетона и кирпича

Сам белый налет не всегда означает критическое разрушение конструкции. Однако условия, которые привели к его появлению, могут постепенно ухудшать состояние материала.

Постоянное увлажнение способно приводить к:

• разрушению поверхностного слоя;
• снижению морозостойкости;
• отслаиванию штукатурки;
• разрушению отделочных покрытий;
• появлению плесени;
• коррозии металлических элементов.

Для железобетонных конструкций особенно опасно длительное проникновение воды к арматуре.

Почему бетон начинает разрушаться рядом с высолами

Соли могут кристаллизоваться не только непосредственно на поверхности, но и внутри пор материала.

При определенных условиях рост кристаллов создает дополнительное давление на стенки пор.

Постепенно поверхность может начать:

• шелушиться;
• отслаиваться;
• крошиться;
• покрываться микротрещинами.

Если конструкция находится на улице, ситуацию дополнительно ухудшают циклы замораживания и оттаивания воды.

Поэтому сочетание признаков:

высолы + постоянная влажность + разрушение поверхности

требует уже не косметической очистки, а обследования и ремонта конструкции.

Почему нельзя просто закрасить высолы

Одна из распространенных ошибок — попытка скрыть проблему краской, штукатуркой или декоративным покрытием.

Если поступление воды продолжается, влага будет накапливаться под новым покрытием.

В результате могут появиться:

• пузыри;
• отслоения;
• трещины;
• повторные белые пятна;
• разрушение штукатурки.

Поэтому сначала устраняется источник влаги, а только потом восстанавливается декоративная отделка.

Как удалить высолы

Если конструкция сухая и причина намокания уже устранена, небольшие поверхностные высолы иногда можно удалить механически.

Для этого используют:

• жесткие щетки;
• специализированные очистители;
• профессиональные средства для удаления солевых загрязнений.

Но необходимо учитывать химический состав очистителя и материал основания.

Слишком агрессивные кислотные средства способны повредить поверхность бетона, кирпича и кладочного раствора.

Что делать, если высолы появляются снова

Повторное образование налета означает, что влага продолжает перемещаться через конструкцию.

В такой ситуации последовательность действий должна быть другой:

1. определить источник воды;
2. найти пути ее проникновения;
3. устранить активные течи;
4. отремонтировать поврежденный бетон;
5. загерметизировать трещины и швы;
6. выполнить гидроизоляцию;
7. просушить конструкцию;
8. только после этого удалить остаточные солевые отложения и выполнить отделку.

Именно устранение воды является главным условием долговременного результата.

Как остановить активные протечки

Если вместе с высолами наблюдается активная течь воды через бетон, сначала необходимо остановить ее.

Для подобных работ может использоваться быстротвердеющий состав Гидропаколь Стоп.

Материал применяется для локальной остановки активных протечек через бетонные, кирпичные и каменные конструкции.

После остановки воды выполняются последующие этапы ремонта и гидроизоляции.

Что делать с мокрыми швами и примыканиями

Очень часто вода поступает через:

• соединение стены и пола;
• холодные швы бетонирования;
• примыкания конструкций;
• швы между фундаментными блоками.

В таких местах требуется отдельная герметизация.

Для этого может применяться Гидропаколь Шовный.

Если просто нанести гидроизоляцию поверх негерметичного шва, вода под давлением может продолжить движение через конструкцию или выйти рядом.

Проникающая гидроизоляция бетона

Если проблема связана с капиллярным проникновением воды через бетон, после ремонта дефектов может применяться Гидропаколь Проникающий.

Проникающая гидроизоляция предназначена для снижения водопроницаемости бетонной конструкции.

При правильном применении система позволяет:

• блокировать капиллярное проникновение воды;
• уменьшить водопоглощение;
• повысить водонепроницаемость бетона;
• увеличить долговечность конструкции;
• снизить воздействие влаги на арматуру.

Важно учитывать, что проникающая гидроизоляция предназначена прежде всего для бетона и не является универсальным средством для кирпичной кладки.

Что делать с разрушенным бетоном

Если поверхность уже начала крошиться или отслаиваться, сначала необходимо восстановить прочность основания.

Поврежденный бетон удаляют до прочного слоя.

После этого выполняются:

• очистка основания;
• очистка и защита арматуры при необходимости;
• восстановление геометрии конструкции;
• последующая гидроизоляционная защита.

Для восстановления могут использоваться специализированные ремонтные составы ПАКОЛЬ.

Наносить гидроизоляцию поверх рыхлого и разрушающегося бетона нельзя — долговечного результата получить не удастся.

Когда необходима инъекционная гидроизоляция

Если вода поступает через глубокие трещины, скрытые пустоты или рабочие швы, поверхностной обработки может оказаться недостаточно.

В таких случаях применяется инъекционная гидроизоляция.

Через установленные пакеры специальные составы под давлением вводятся внутрь конструкции.

Инъектирование позволяет заполнять:

• глубокие трещины;
• пустоты;
• рабочие швы;
• места ввода коммуникаций;
• внутренние дефекты конструкции.

Технология особенно полезна при ремонте подвалов, когда получить доступ к наружной стороне фундамента невозможно.

Высолы на кирпичной кладке: нужен другой подход

Для кирпичной стены особенно важно определить направление движения воды.

Если влага поднимается снизу вверх, причиной может быть капиллярный подсос из фундамента.

В этом случае одной обработки поверхности недостаточно.

Может потребоваться устройство горизонтальной отсечной гидроизоляции, инъектирование кладки или восстановление гидроизоляции фундамента.

Если вода поступает снаружи через фасад, необходимо проверить:

• состояние кирпичной кладки;
• кладочные швы;
• отливы;
• водостоки;
• кровлю;
• примыкания;
• состояние фасадной гидрофобной защиты.

Как предотвратить повторное появление высолов

Основная задача — максимально ограничить поступление воды в конструкцию.

Для этого необходимо:

• обеспечить исправную гидроизоляцию;
• своевременно ремонтировать трещины;
• герметизировать строительные швы;
• контролировать состояние дренажа;
• правильно организовать водоотведение с кровли;
• следить за состоянием отмостки;
• защищать бетон от постоянного увлажнения;
• своевременно ремонтировать разрушенные участки.

Чем меньше воды проходит через бетон или кирпич, тем меньше условий для переноса растворимых солей к поверхности.

Высолы или плесень: как отличить

Эти два явления иногда путают.

Высолы чаще выглядят как сухой белый или сероватый кристаллический налет.

Плесень может иметь черный, зеленоватый, серый или белый цвет и представляет собой биологическое поражение поверхности.

Но у этих проблем есть общий фактор — повышенная влажность.

Поэтому при появлении и плесени, и высолов необходимо искать источник воды.

Комплексное решение проблемы

При серьезном увлажнении конструкции оптимальная схема может включать:

диагностику → устранение активных течей → ремонт бетона → герметизацию швов → инъектирование трещин → проникающую гидроизоляцию → просушивание конструкции → очистку высолов.

Материалы ПАКОЛЬ и Гидропаколь позволяют сформировать комплексную систему для разных этапов ремонта:

• Гидропаколь Стоп — остановка активных течей;
• ремонтные составы ПАКОЛЬ — восстановление поврежденного бетона;
• Гидропаколь Шовный — герметизация швов и примыканий;
• Гидропаколь Проникающий — защита бетонной конструкции от проникновения воды;
• инъекционные материалы — заполнение глубоких трещин и пустот.

Конкретная технология должна подбираться после обследования объекта.

Нужно ли обращаться к специалистам

Небольшие сухие высолы на фасадном кирпиче не всегда требуют сложного ремонта.

Но рекомендуется провести профессиональное обследование, если:

• высолы постоянно появляются снова;
• стены подвала мокрые;
• через бетон проходит вода;
• имеются активные течи;
• появились глубокие трещины;
• разрушается бетон;
• оголилась арматура;
• после дождя количество высолов резко увеличивается.

В таких ситуациях проблема, скорее всего, заключается уже не в самом налете, а в нарушении гидроизоляции конструкции.

Гидроизоляция и устранение причин высолов в Москве

Если высолы на бетоне или кирпиче связаны с постоянным проникновением воды, необходимо сначала определить источник влаги и только затем выбирать технологию ремонта.

Компания «Паколь» выполняет комплексные работы по гидроизоляции, устранению протечек, герметизации швов, инъектированию и восстановлению бетонных конструкций в Москве и Московской области.

Особенно важно провести диагностику до начала ремонта. Это позволяет определить, требуется ли локальная герметизация, ремонт бетона, проникающая или инъекционная гидроизоляция либо комплекс мероприятий.